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부동산 계약 후 잔금 지연 시 대처법

부동산 계약은계약서 작성 → 중도금 지급→ 잔금 지급 → 소유권 이전까지이어지는 긴 여정입니다.그런데 계약 후잔금 지급이 지연되면 어떻게 해야 할까요? 오늘은잔금 지연의 위험성,실제 대처 방법,법적 대응 방법까지차근차근 정리해 드리겠습니다. 잔금 지연이란?잔금 지연이란, 계약서에 명시된 잔금일에 매수인(또는 매도인)이 잔금을 지급하지 않거나, 소유권 이전 준비를 완료하지 않는 상황을 말합니다. 잔금 지연의 주요 원인잔금이 지연되는 이유는 다양합니다.▷ 매수인의 대출 심사 지연▷ 매수인의 자금 부족▷ 매도인의 등기 서류 준비 미흡▷ 기존 세입자의 이사 지연▷ 부동산 가격 급변에 따른 거래 취소 시도잔금 지연 시 실전 대처 방법1. 잔금 기일 연장 협의잔금일이 다가오는데 준비가 어렵다면,당사자 간 협의를 통..

부동산 계약 해제 방법과 주의할 점

▷ 부동산 계약은신중히 체결해야 하지만,때로는 불가피하게계약 해제를 해야 할 때가 있습니다.이럴 때는 절차를 잘 지키고, 위약금 문제를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 계약 해제 방법과실제 현장에서자주 발생하는 주의사항까지자세히 살펴보겠습니다.부동산 계약 해제란?계약 해제(契約解除)**란, 이미 성립한 계약을 무효로 돌리는 행위입니다.해제가 완료되면,계약은 처음부터 없었던 것처럼 되고양측은 원상회복 의무(계약금 반환 등)를 부담합니다.부동산 계약 해제 방법 3가지부동산 거래에서 계약 해제는 크게 3가지 방법이 있습니다.1. 계약금 포기 또는 배액배상에 의한 해제▷ 구성요소매수인이 계약금을 포기하고 해제하거나,매도인이 계약금의 2배를 지급하고 해제하는 방법입니다. ▷ 근거「민법 제56..